6月百城新建住宅费用环比微降 部分都市二手房挂牌规模连续创新高

7月1日
，根据中指研究院发布的《百城费用指数报告》 ，6月，百城新建住宅费用延续下降态势 ，跌幅与5月持平 ，并且，TMGM外汇平台点差部分都市挂牌规模连续突破新高，业主费用预期进一步走弱 ，二手房费用走势受到压制 。

根据《百城费用指数报告》，2023年6月 ，全国100个都市新建住宅平均费用为16179元/平方米 ，环比回落0.01% 。全国100个都市二手住宅平均费用为15746元/平方米，TMGM外汇代理环比回落0.25% 。新建商品住宅费用及二手住宅费用跌幅均与5月持平。

中指研究院表示
，从市场表现看
，新建住宅方面，年中房企推盘积极性提高，虽然部分核心都市成交规模环比上升，但整体市场表现仍疲弱。二手住宅方面，部分都市挂牌规模连续突破新高 ，业主费用预期进一步走弱 ，二手房费用走势受到压制。

【资料图】

从涨跌都市个数看，新建住宅方面 ，有37个都市房价环比走高，45个都市房价环比回落，18个都市持平。二手住宅方面，8个都市房价环比走高，91个都市房价环比回落，1个都市持平 。

具体来看
，6月 ，各梯队都市新房费用环比表现各异 ，一线都市新建住宅费用环比涨幅收窄 ，二线及三四线代表都市新建住宅费用环比均继续回落
。

按照中指研究院数据 ，6月，新建住宅费用环比走高都市个数为37个。其中 ，南京受高于都市均价项目入市带动，新建住宅费用环比走高0.15%；成都紧随其后，新房费用环比走高0.10%；广州 、西安等5个都市新建住宅费用环比涨幅均在0.05%（含）至0.10%之间；长沙、宁波等30个都市环比涨幅则均在0.05%以内。6月，TMGM外汇德州、湘潭等18个都市环比持平 
。

6月
 ，新建住宅费用环比回落的都市个数为45个
。具体来看，哈尔滨、深圳新建住宅费用环比跌幅较大
，分别为0.56%和0.48%；长春 、重庆（主城区）等14个都市跌幅均在0.1%（含）至0.2%之间；济宁、邯郸等29个都市跌幅在0.1%以内。

从同比现状看，新建住宅费用同比回落的都市个数为81个。哈尔滨、中山等5个都市跌幅均在2.0%至5.0%之间
，其中哈尔滨跌幅最大 
，为4.88%。

二手房方面 ，6月 ，各线都市二手住宅费用环比均回落 ，其中，一线及三四线都市环比分别回落0.13% 、0.30%
，跌幅均较上月略有提升；二线都市环比回落0.27%，跌幅较上月收窄0.02个百分点。

数据呈现 ，今年6月，二手住宅费用环比走高的都市个数为8个，较上月下降8个。具体来看 ，三亚、湛江环比涨幅在0.3%至0.4%之间，其中三亚环比涨幅最大 ，为0.39%；赣州环比走高0.13%，长沙 、北海等5个都市环比涨幅在0.1%以内。6月，宿迁二手住宅费用与上月持平，数目与上月持平。

2023年6月，二手住宅费用环比回落的都市个数为91个 ，较上月提升8个 。具体来看 ，张家港 、聊城等16个都市环比跌幅在0.5%及以上 ，其中，张家港跌幅最大，AVA爱华外汇开户为0.75%；长春、南京等29个都市环比跌幅在0.3%（含）至0.5%之间；苏州、西宁等35个都市跌幅在0.1%（含）至0.3%之间；北京 、绵阳等11个都市跌幅在0.1%以内。

同比来看 ，6月份，二手住宅费用同比回落的都市个数为83个 ，较上月提升3个
。淮安、盐城等13个都市二手住宅费用同比跌幅在5.0%以上，其中淮安跌幅最大，为7.5%。

展望将来 ，中指研究院认为 ，全国楼市调控法规或将继续保持优化态势。核心一二线都市法规仍有宽松预期，如进一步推动“一区一策”，连续优化限购、限贷等法规，并且结合人口、人才等法规导向，针对多孩家庭
、老年家庭等给予更多购房拥护。但7-8月将进入房地产市场旧有淡季，若法规托底力度有限，购房者置业信心难有明显改良 ，房地产市场变更态势恐将延续。

（素材出处 ：澎湃资讯）

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